Co vše musí splňovat žádost o změnu stavby před jejím dokončením? Kdo je účastníkem toho typu řízení? V článku si přečtete vše podstatné o této žádosti.

Právní úprava

Zákon č. 183/2006 Sb., v platném znění a předpisy související (stavební zákon)
Zákon č. 500/2004 Sb., v platném znění a předpisy související (správní řád)

Cíl žádosti

Žádost o změnu stavby před jejím dokončením se podává v případě, že stavebník chce v průběhu provádění stavby (řádně povolené) provést nějakou její změnu oproti schválené projektové dokumentaci. Toto řízení se provádí i v případě potřeby povolení prodloužení lhůty k dokončení stavby – pro tento případ je zpracován samostatný formulář – žádost o povolení změny stavby před dokončením – prodloužení lhůty k dokončení stavby.

Subjekty žádosti

Žadatel – stavebník rozestavěné stavby. V řízení může na základě plné moci jednat i určený zástupce žadatele.

Povinné podmínky k jednání žadatele

Musí se jednat o změnu rozestavěné, nezkolaudované stavby.

Průběh jednání

Obstarání si příslušného formuláře – žádost o změnu stavby před jejím dokončením, žádost o povolení změny stavby před dokončením – prodloužení lhůty k dokončení stavby, vyplnění formuláře, doložení potřebných příloh žádosti a podání žádosti na podatelně úřadu. Případné nejasnosti a potřebnost všech příloh konzultovat s referenty stavebního úřadu nebo úřadu obce, určené k vykonávání části pravomoci stavebního úřadu dle stavebního zákona.

Dotčené orgány státní správy
Stavební úřady

Úřady obcí, určených k vykonávání části pravomoci stavebního úřadu dle stavebního zákona – pouze u stavebních úprav jsou dotčenými orgány při projednávání žádosti.

Doklady k žádosti

Předkládá se vyplněný formulář včetně požadovaných příloh.

Další účastníci

Účastníci tohoto typu řízení jsou uvedeni v zákoně č. 183/2006 Sb., v platném znění. Tedy, přiměřeně jako ve stavebním řízení a podle rozsahu, v jakém se změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností okruhu případných účastníků řízení – stanovuje stavební úřad.

Účastníci stavebního řízení

Účastníky stavebního řízení jsou

a) stavebník,
b) osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato práva mohou být stavebním povolením přímo dotčena,