Proč není vyvlastnění začleněno přímo ve Stavebním zákoně nebo v Zákonu o pozemních komunikacích? 

Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě (Zákon o vyvlastnění), řeší nejen vyvlastnění, ale třeba také o věcná břemena k pozemku. Je vlastně jakýmsi prováděcím předpisem k některým ustanovením v řadě jiných zákonů. Například ve Stavebním zákoně, v Zákonu o státní památkové péči, v Horním zákoně, Vodním zákoně, Zákonu o ochraně veřejného zdraví a pochopitelně také v Zákonu o pozemních komunikacích. 

Novela prý ruší povinnost informovat o vyvlastnění 6 měsíců dopředu. Není to diskriminační, nebo zneužitelné? 

Novela skutečně ruší lhůtu, která říká, že vyvlastnitel musí „učinit vše“ pro to, aby byl po dobu nejméně 6 měsíců znám účel vyvlastnění. Toto ustanovení bylo velmi rozmanitě vykládáno a zneužíváno k obstrukcím se snahou zcela znemožnit zahájení vyvlastňovacího procesu. Proto je v novele způsob informování druhé strany spojen s návrhem smlouvy na odkoupení. Pokud k dohodě nedojde a vyvlastnitel zvolí úřední cestu vyvlastnění, musí přesné poskytnutí těchto informací doložit. 

Co všechno musí ale být v nabídce odkupu obsaženo?

Především je to návrh kupní nebo směnné smlouvy, anebo smlouvy o zřízení věcného břemene; třeba průjezdu pozemkem. U odkupu je nutno doložit znalecký posudek a případně také geometrický plán, pokud se jedná pouze o část pozemku. To je typické například u záborů části polí, nebo jiných velkých zemědělských ploch. Zákon také stanoví, jak a kam má být návrh doručen. 

Jakou cenu může nabídnout stát? 

Stát může v této smluvní nabídce zcela volně vyjednávat. Není vázán cenovým i předpisy. 

A jakou cenu může obdržet vyvlastněný v případě nedohody a následného vynucení ceny úředním postupem?

Náhrada za vyvlastnění je ve výši obvyklé ceny. Tato cena se ale určuje ve stavu a podle užívání před vydáním územního rozhodnutí. Tím se zamezí spekulacím se změnou bonity pozemku. 

Jaká lhůta je na přijetí původní dohody?

Lhůta je 60 dní. Teprve po tom, co nebyl návrh v této lhůtě akceptován, může se vyvlastnitel obrátit na Vyvlastňovací úřad.