Čekejte prosím ...
Nejnovější
 
 
Nepřístupný dokument, nutné přihlášení
Do not fill this:

Ukázka obsahu:

Stavba bez dokumentace

16.3.2011, Ing. Jitka Kylarová, Zdroj: Verlag Dashöfer, spol. s r. o., Stavební zákon v praxi (http://www.dashofer.cz/aspr2/)

V případech, kdy dokumentace stavby nebyla pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena.


Dotaz:
Jakým způsobem lze řešit případy historických staveb, které jsou zapsány v pozemkové knize, zakresleny i v katastrální mapě, ale nejsou evidovány zápisem na listu vlastnickém? Jedná se o budovy, které stojí již 32 a více let. Máme pochybnosti o správnosti postupu stavebního úřadu, který požaduje v rámci stavebního povolení těchto staveb – od kterých se nedochovala žádná dokumentace – předložit doklady ve stejném rozsahu, jako při žádosti o stavební povolení podle § 129 odst. 2 stavebního zákona (jedná se o dodatečné povolení). Po celou dobu existence staveb nedošlo k zásadním stavebním změnám kromě údržby a ani ke změně účelu užívání staveb a dodržení všech zákonných opatření při platnosti vydaného územního rozhodnutí.

Jak postupovat, když zákon připouští (viz následná citace výkladu) v rámci vodoprávního řízení: „ke stavbě se nedochovaly žádné doklady. Prohlásí-li stavebník (písemně), že stavba byla řádně povolena a zkolaudována, ale doklady se nezachovaly a pokud vodoprávní úřad nezjistí opak (např. v archivech), tak podle ustanovení § 125 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, platí, že nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, je stavba určena účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. V případě, že vodoprávní úřad nezjistí, že studna byla postavena bez stavebního povolení, musí mít vlastník ke stavbě minimálně pasport.“

Dá se takto analogicky postupovat i v případě staveb – provozních budov, kanceláří a výrobních objektů? Jak chápat tento postup správního úřadu, když se jedná o areál, ve kterém v rámci správního řízení z let naposledy ještě 1991-95, byly povoleny a kolaudovány jiné stavby, které byly realizovány na stejném pozemku p.č. a v té době nikomu nevadily stavby bez dochované dokumentace.

Odpověď:

Úvodem je nutno konstatovat, že dotaz je nejasný a obsahuje řadu tvrzení, která jsou vzájemně v rozporu. K poznámce o chybějícím zápisu staveb na listu vlastnickém je třeba uvést, že zápis stavby do katastru nemovitostí podléhá jiným předpisům a přímo nesouvisí se stavebním zákonem.



...
Konec ukázky
...

Přístup ZDARMA k tomuto dokumentu mají jen registrovaní uživatelé portálu Stavební klub profi.cz.

Jsem již registrovaný na Stavebním klubu profi.cz:

=> Přihlaste se svým uživatelským jménem a osobním heslem.

 

Nejsem registrovaný:

=> Zaregistrujte se. Přinese Vám to řadu výhod:

  • každý týden obdržíte ZDARMA do své e-mailové schránky nejčtenější oborové noviny v ČR, obsahující přehled aktualit, články, zodpovězené dotazy z oblasti stavebnictví

  • získáte okamžitý přístup do negarantovaných aktualit, článků a dotazů na portále www.stavebniklub.cz

  • získáte přístup do rozsáhlého archivu příspěvků na portále www.stavebniklub.cz

Registrace je zcela zdarma a bez jakýchkoliv závazků.