Rozhodnutí o výjimce z obecných požadavků na výstavbu

Splnění obecných požadavků na výstavbu je třeba dbát při územně plánovací činnosti, projektové činnosti, rozhodovací činnosti stavebních úřadů, ale i při následné stavební činnosti, užívání staveb a jejich odstraňování. Obecné požadavky na výstavbu jsou specifikovány prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu, a jedná se především o obecné požadavky na využívání území a obecné technické požadavky na stavby.

Stavební zákon ve svém ust. § 169 odst. 2 připouští, že v některých případech lze z obecných požadavků udělit výjimku, pro což stanoví speciální podmínky.

Rozhodnutí o výjimce stavební úřad vydá v případě, že to právní předpis výslovně umožňuje, neohrozí se tím bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby, a bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Nejčastějším případem jsou výjimky udělované dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. (např. z odstupových vzdáleností staveb), které lze podle ust. § 26 vyhlášky udělit z ust. § 20 odst. 3, 5 a 7, § 21 odst. 4, § 23 odst. 2, § 24 odst. 1 a 3, § 24a odst. 2 a 3, § 25 odst. 2 až 7. Pokud je podána žádost o výjimku v případě, kdy tato možnost ze zákona nevyplývá, je to důvod pro zamítnutí žádosti. Jako zjevně právně nepřípustná bude posouzena žádost o výjimku z obecných požadavků, které nejsou…