dnes je 19.9.2019
Input:

Ústavní soud k regulačním bublinám v územním plánování

11.6.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer

2.2.29
Ústavní soud k regulačním bublinám v územním plánování

Mgr. Martina Pavelková

V nálezu ze dne 14. 5. 2019, sp. zn. III. ÚS 3817/17, se Ústavní soud zabýval ústavností regulace Územního plánu Pece pod Sněžkou formou tzv. regulačních bublin. Zastal se přitom obce a potvrdil, že takováto regulace v územním plánu, přestože je nekonvenční, je ústavně-konformní. V oblasti územního plánování se jedná o přelomový nález, neboť dosud bylo využívání obdobných institutů v územním plánování považováno za nezákonné, neboť neodpovídají prováděcí vyhláškou stanovenému obsahu územního plánu a zároveň nejsou coby regulace adresátům opatření obecné povahy zcela zřejmé v době jeho vydání, tzn. vyvíjí se v průběhu času.

Podstatou tzv. „regublin” je postupná regulace území v návaznosti na jeho zastavování. Přípustnost nových záměrů je dána množstvím a typem staveb, které byly v  příslušné zastavitelné ploše již realizovány. Kolem každé nově vzniklé stavby je dle územního plánu stanovena fiktivní kružnice, jejíž velikost je dána podle typu stavby a jejich vlivů na území. Podmínkou umístění nové stavby je, aby „regulační bublina” nové stavby, jejíž velikost by se určila opět podle její předpokládané zátěže, se vešla mezi „regubliny” staveb již