Vyhodnocování a aktualizace územně plánovací dokumentaceGarance

22.4.2025, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je-li regulační plán pořízený na žádost, platí tři roky ode dne nabytí jeho účinnosti, pokud přímo v něm není stanovena delší lhůta. Nebyla-li v tříleté nebo plánem stanovené lhůtě podána žádost o stavební povolení a nebylo-li v této lhůtě započato s využitím…

Stavební produkce vzrostla o 9,7 %

7.2.2025, Zdroj: Český statistický úřad

Stavební produkce v prosinci meziročně vzrostla o 9,7 %, meziměsíčně byla vyšší o 4,5 %. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení klesla o 6,6 %. Meziročně bylo zahájeno o 5,7 % bytů méně, dokončeno bylo o 60,1 % bytů…

Právní úprava územního plánováníGarance

17.12.2024, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Z hlediska systematiky stavebního zákona se územním plánováním zabývá část II. zabývající se výkonem veřejné správy, konkrétně hlava II. této části upravující působnost ve věcech územního plánování a stavebního řádu a zejména část III. (§ 18 až 102) upravující…

Inteligentní dům 08: Internet věcí - Bezpečnost IoTGarance

10.12.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zvyšováním používání prvků iOT a jejich zařazováním do běžného provozu vyvstává otázka kybernetické bezpečnosti. Jsou prvky Internetu věcí dostatečně bezpečné a adekvátně zabezpečené? Tyto otázky nevyvstávají náhodně, ale v reakci na probíhající celosvětovou…

Inteligentní dům 07: Internet věcí - IoT zařízeníGarance

19.11.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak vyplývá z definice, samotný internet věcí by bez zařízení, která ho tvoří, nemohl fungovat. Těch samozřejmě existuje celá řada a stále jsou vyvíjena nová. IoT zařízení pokrývají oblast spotřebitelskou, komerční, průmyslovou, infrastrukturální a vojenskou.…

Inteligentní dům 06: Internet věcí - ProtokolyGarance

12.11.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Počítačová síť je topologicky uspořádána do vrstev. Objekty, které v dané vrstvě vykonávají konkrétní činnost (ve vrstvách vyšších software, ve vrstvách nižších hardware) mezi sebou komunikují pomocí pravidel, kterým se říká protokoly. Pro své činnosti…

Inteligentní dům 05: Internet věcíGarance

29.10.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Internet věcí je relativně nový fenomén, jehož vznik a postupné rozšiřování lze považovat za třetí internetovou revoluci, hned po vzniku samotného internetu v devadesátých letech dvacátého století a následně rozmachu mobilního internetu začátkem nového…

Odstup sousedících staveb podle pražských stavebních předpisůQ&AGarance

8.10.2024, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

České stavebnictví: Vzestup či pád?

20.9.2024, Zdroj: CEEC Research

Zahajovací konference stavebního veletrhu FOR ARCH, s podtitulem ČESKÉ STAVEBNICTVÍ: VZESTUP ČI PÁD? proběhla na výstavišti PVA Expo v pražských Letňanech. Součástí programu byla diskuze předních představitelů veřejného sektoru s odborníky z praxe o kondici…

Změny na úseku územního plánování podle nového stavebního zákonaGarance

17.9.2024, Ing. Arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nový stavební zákon, tedy zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu uváděn pouze jako “nový stavební zákon“) nabyl dne 1. 7. 2024 plné použitelnosti (po skončení přechodného období, které trvalo od 1. 1. 2024 do 30. 6.…

Inteligentní dům 04: Chytrý dům s drátovou sítíGarance

10.9.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klíčem tohoto řešení je strukturovaná kabeláž – rozvody videosignálu, audio signálu, telefonů, počítačová síť, WiFi, stínění, přepěťová ochrana, napojení na satelit a internet, zálohování. Inteligentní bydlení lze při tomto řešení realizovat v několika etapách.…

Inteligentní dům 03: Chytrý dům s bezdrátovou centralizovanou jednotkouGarance

20.8.2024, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mozkem celého systému chytrého domu je bezdrátová řídicí jednotka. Ta komunikuje se všemi připojenými spotřebiči, od kterých získává potřebné informace. Neustále tato data vyhodnocuje a podle požadavků reguluje příslušné zdroje a spotřebiče. Základní funkce…

Norma specifikující hranice a velikost zastavěné plochyQ&AGarance

21.5.2024, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zastavěná plocha je podle příslušné normy vytýčena jako plocha půdorysného řezu vymezeného vnějším obvodem svislých konstrukcí uvažovaného celku (budovy, podlaží nebo jejich části); o poměru k celému pozemku v procentech norma…

Předání a převzetí díla, resp. stavbyGarance

7.5.2024, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Platná stavební legislativa používá pro jedno a totéž dvojí názvosloví: obchodní zákoník coby základní právní předpis upravující vztah mezi objednatelem stavby a jejím zhotovitelem hovoří o předání a převzetí díla, v pozdější vyhlášce upravující příslušná…

Rada EU schválila směrnici EPBD

22.4.2024, Zdroj: OSMD, Občanské sdružení majitelů domů v ČR, z. s.

Aktuální informace ke směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD), která má zrychlit renovaci budov v Evropě a zefektivnit jejich energetické hospodaření.

Otevřená debata s MMR o reformě přezkumu veřejných zakázek přilákala zadavatele i dodavatele

10.4.2024, Zdroj: Svaz podnikatelů ve stavebnictví

Minulý týden se v prostorách České tiskové kanceláře (ČTK), uskutečnil snídaňový workshop na téma reformy přezkumu veřejných zakázek. Akci společně organizovaly Asociace pro rozvoj infrastruktury (ARI) a Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) ve spolupráci s…

Stavba bez dokumentaceQ&AGarance

9.4.2024, Ing. arch. Hana Krupníková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Před rekonstrukcí nejdříve pasport. Veřejným budovám často chybí dokumentace

19.3.2024, Zdroj: LESENSKY.CZ

Starším budovám v majetku měst či krajů mnohdy chybí kompletní stavební dokumentace. To se ukazuje jako problém v případě, kdy je nutné přistoupit k rekonstrukcím či prodejům objektů. Řešením je provedení komplexního pasportu, ideálně doplněného vytvořením 3D…

EP přijal ambiciózní plán na zvýšení energetické účinnosti budov

12.3.2024, Zdroj: ČTK

Evropský parlament dnes přijal plán na zvýšení energetické účinnosti budov. Vyžaduje, aby nové budovy měly od roku 2030 nulové emise, veřejné budovy už od roku 2028. Od roku 2040 by se podle tohoto plánu měly úplně přestat používat kotle na fosilní paliva,…

Přelom v ekologické výstavbě v ČR: v tuzemsku již půjde postavit vícepodlažní dřevostavby o výšce až 22,5 m

5.3.2024, Zdroj: Crest Communications

UBM Development Czechia informuje, že v České republice nyní nově lze stavět budovy s konstrukčním systémem ze dřeva až do požární výšky 22,5 metrů, a to tzv. inženýrským způsobem. Využití pro dřevostavby bylo potvrzeno na základě společného odborného…

3D tisk staveb 06: Zajímavé 3D tištěné objektyGarance

19.9.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

V únoru 2022 ohlásila Dubaj dokončení největší budovy (z hlediska zastavěné plochy) vytvořené pomocí technologie trojrozměrného tisku. Má dvě podlaží a zabírá plochu 640 m2. Sídlit v ní bude administrativa města.…

3D tisk staveb 05: Princip fungování 3D tiskárenGarance

12.9.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

3D tisk ve stavebnictví představuje zajímavou a potenciálně zásadní změnu v tradičním způsobu stavění. Potenciál této revoluční výrobní techniky spočívá v její schopnosti konstruovat libovolné geometrické tvary bez omezení formou, což minimalizuje plýtvání…

3D tisk staveb 04: Uspořádání 3D tiskárenGarance

5.9.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od vyrobení první komerční 3D tiskárny vznikl nespočet různorodých konstrukcí, které se od sebe více či méně odlišují. V současné době je k dispozici celá řada volně šiřitelných konstrukcí na různých internetových fórech či v komunitách. Všechny FDM (Fuse…

3D tisk staveb 03: Konstrukční části 3D tiskáren a materiályGarance

29.8.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

3D tisk staveb 02: Technologie 3D tiskuGarance

22.8.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Všechny technologie 3D tisku jsou založeny na principu rozložení trojrozměrného modelu pomocí CAM procesoru na jednotlivé tenké vrstvy, které jsou následně ve výrobním prostoru tiskárny specifickým způsobem sestaveny na sebe do reálného výsledného…

3D tisk staveb 01: HistorieGarance

15.8.2023, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

První zmínky z této oblasti pocházejí z Japonska z počátku 80. let 20. století. Japonský vývojář Hideo Kodama přichází s nápadem vyrábět prototypové součástky spojováním jednotlivých vrstev pomocí vytvrzování pryskyřice pod UV světlem. S prvním patentem ale…

BIM zásadně mění stavebnictví, do oboru přináší efektivitu a udržitelnost. Uživatelům ušetří peníze.

19.12.2022, Zdroj: tvize

V čem mění využívání dat procesy plánování a projektování současných staveb? Co v praxi BIM přináší projektantům, investorům a uživatelům nových budov? Co jsou digitální dvojčata a v čem je rozdíl mezi BIM a staršími 3D programy? A jak se bude stavět v…

Stavebnictví dál sužují vysoké náklady a pomalé povolování staveb

7.10.2022, Zdroj: ČSÚ

Za meziročním poklesem stavební výroby v Česku jsou dál vysoké ceny materiálů či zdražování energií. Situace podle analytiků, které oslovila ČTK, připomíná u bytové výstavby krizový rok 2008. Pokles analytici odhadují i v dalších…

Návrh novely zákona o zeměměřictvíGarance

15.3.2022, Český úřad zeměměřický a katastrální, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, byl přijat v roce 1994. Od té doby byl sice patnáctkrát novelizován, většinou se však jednalo pouze o dílčí novely související s přijetím jiných zákonů…

Otázky a odpovědi týkající se revize směrnice o energetické náročnosti budov

25.2.2022, Zdroj: Evropská komise

Až dvě třetiny manažerů se domnívají, že česká společnost nedokáže fungovat bez korupce. Stejný podíl manažerů má osobní zkušenosti s korupcí. Vyplývá to z šetření mezi tuzemskými manažery, které koncem loňského roku provedla Česká manažerská asociace společně…

Výtahy budoucnostiGarance

7.2.2020, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Technologie magnetické levitace začíná pohánět rychlovlaky. V budoucnu se předpokládá daleko širší využití, mimo jiné v architektuře. Německá průmyslová společnost ThyssenKrupp, zabývající se primárně vývojem automobilových komponent, se zaměřila v této…

Žádost o stavební povoleníGarance

26.9.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ohlášení stavbyGarance

19.9.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přestupky podle SZGarance

12.6.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přestupky podle stavebního zákona se projednávají podle zákona č. 250/2016 Sb., o odpovědnosti za přestupky a řízení o nich, ale skutkové podstaty přestupků a horní hranici výše pokut za ně stanoví SZ v hlavě V, ustanoveních § 178 až 181. Skutkové podstaty…

Zákon o odpovědnosti za přestupkyGarance

8.6.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zákon č. 250/2016 Sb., o odpovědnosti za přestupky a řízení o nich (dále jen zákon o přestupcích), upravuje podmínky odpovědnosti za přestupek, druhy správních trestů a ochranných opatření a zásady pro jejich ukládání, postup před zahájením řízení o přestupku a…

Smysl a účel právní úpravyGarance

6.6.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Úprava sankčních postihů (tzv. správního trestání) ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, opravňuje stavební úřady postihovat pokutami osoby, které poruší povinnosti stanovené stavebním zákonem, a to s cílem dosáhnout nápravy.…

Žádost o vydání rozhodnutí o opatření na sousedním pozemku nebo stavbě - vzorGarance

3.4.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nezbytné úpravy a stavební příspěvek, údržba staveb, opatření na sousední nemovitostiGarance

29.3.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nezbytné úpravy jsou známy z předchozího stavebního zákona, avšak současný stavební zákon značně změnil jak důvody jejich nařízení, tak možnost a podmínky, kdy tak lze učinit. Podle ustanovení § 137 odst. 1 SZ může stavební úřad nařídit nezbytné úpravy…

Neodkladné odstranění stavby, nutné zabezpečovací práce, vyklizení stavbyGarance

26.3.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Postup SZ při nařizování neodkladného odstranění stavby nebo nutných zabezpečovacích prací obsahují ustanovení § 135 a § 136 stavebního zákona. Charakter prací je zřejmý již z názvu, takže je zřejmé, že se nejedná o běžné případy, ale vždy o takový stav…

Veřejnoprávní smlouvaGarance

31.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obecný status užití veřejnoprávní smlouvy ve stavebním řízení zakládá ustanovení § 4 SZ. Stanoví-li tak stavební zákon, mohou orgány územního plánování a stavební úřady uzavřít s žadatelem veřejnoprávní smlouvu místo vydání správního rozhodnutí. Tím nesmí být…

Územní opatření o stavební uzávěřeGarance

29.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jedním ze specifických nástrojů územního plánování je i územní opatření o stavební uzávěře, které je upraveno v ustanovení § 97 až 100 SZ. Účelem stavební uzávěry je prozatímně upravit poměry v území, konkrétně může omezit nebo zakázat v nezbytném rozsahu…

Vyhodnocování a aktualizace územně plánovací dokumentaceGarance

26.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Stavební zákon  ukládá orgánům územního plánování soustavně sledovat a vyhodnocovat uplatňování územně plánovací dokumentace. K tomu vypracovávají v určitých intervalech tzv. zprávy o uplatňování územně plánovací…

Regulační plánGarance

25.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Regulační plán navazuje na územní plán obce či zásady územního rozvoje a stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí. Regulační…

Územní plánGarance

24.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Územní plán navazuje na zásady územního rozvoje a stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (tzv. “urbanistickou koncepci“), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Zásadním obsahem…

Nástroje územního plánováníGarance

23.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nástroje územního plánování jsou tvořeny územně plánovacími podklady (územně analytické podklady a územní studie), politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací (zásady územního rozvoje, územní plán a regulační plán). Jako nástroj územního…

Společné postupy při pořizování územně plánovacích podkladůGarance

22.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Některá ustanovení a postupy upravuje stavební zákon společně pro všechny fáze územního plánování. Jedná se o zveřejňování písemností, poskytování předběžné informace v podobě územně plánovací informace, veřejné projednání, s tím související možnost ustanovení…

Územní plánování - přehledGarance

18.1.2018, Ing. Bohumír Číhal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Územní plánování je předmětem Části třetí stavebního zákona, Hlavy I až III. V této kapitole se věnujeme především cílům a úkolům územního plánování a upozorňujeme na změny, které v územním plánování přinesla poslední velká novela zákonem č. 225/2017…

Stavby, terénní úpravy a zařízení vyžadující stavební povoleníGarance

11.1.2018, JUDr. František Nováček, DESS, Zdroj: Verlag Dashöfer

SZ v ust. § 108 uvádí výčet staveb, pro které se vyžaduje stavební povolení – jedná se o stavby všeho druhu bez ohledu na jejich stavebně technické provedení, účel a dobu trvání, nestanoví-li zákon nebo jiný právní předpis jinak.…

Stavby, terénní úpravy a zařízení, u kterých postačí ohlášeníGarance

10.1.2018, JUDr. František Nováček, DESS, Zdroj: Verlag Dashöfer

Stavby, terénní úpravy a zařízení nevyžadující stavební povolení ani ohlášeníGarance

9.1.2018, JUDr. František Nováček, DESS, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ustanovení § 103 SZ, stejně jako v předchozí úpravě zákona, uvádí přehled staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací (dále budou v textu pro zjednodušení uváděny jen stavby), které nevyžadují stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. I když…