Co považujeme za náklady stavby?Garance
6.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Za náklady stavby považujeme takové náklady, které zhotovitel musí vynaložit na to, aby realizoval smluvně dohodnutou stavební zakázku.
Proslunění obytné místnosti rodinného domuGaranceQ&A
2.3.2011, , Zdroj: Verlag Dashöfer, spol. s r. o., Stavební zákon v praxi
Při posuzování proslunění se vychází z normových hodnot podle norem ČSN 73 4301 a ČSN 73 0581.
Proslunění obytné místnosti rodinného domuGaranceQ&A
14.4.2010, , Zdroj: Verlag Dashöfer, spol. s r. o., Stavební zákon v praxi
Při posuzování proslunění se vychází z normových hodnot podle norem ČSN 73 4301 a ČSN 73 0581.
Výše stanovení nájmu za půdyGaranceQ&A
3.2.2010, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Výše stanovení nájemného za užívání předmětu nájmu je obecně otázkou dohody smluvních stran. Nic tedy nevylučuje, aby si strany smluvily, co chtějí. Platí to i u užívání půdy. Splňuje-li půda podmínky, které by obvykle splňovat měla (půda slouží např. k věšení…
Požadavky na základové konstrukce podle předpisů a noremGarance
20.8.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Požadavky na funkci základů vyplývají z obecně závazných předpisů, z technických norem a ze zvláštních požadavků stavebníka. Které zákony a vyhlášky upravují základové konstrukce? Seznámíte se s těmi nejdůležitějšími. Navíc Vám nabídneme komentáře k vybraným…
Katastr a půdní vestavbaGaranceQ&A
8.4.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Každá nemovitost může být ve vlastnictví jedné osoby nebo může vlastnicky patřit více osobám společně. Do katastru nemovitostí však nelze k nemovitosti zapsat spoluvlastnictví pouze jednoho ze spoluvlastníků, aniž by nebylo zapsáno spoluvlastnictví i…
Jak "bojovat" s hlučným sousedemGarance
8.4.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V domě rozděleném na jednotlivé bytové jednotky, v němž vzniklo společenství vlastníků jednotek, jeden z vlastníků jednotky (opakovaně) obtěžuje ostatní vlastníky a uživatele nepřiměřeným hlukem, případně nepřiměřeným zápachem nebo znečišťováním společných…
Úhrada opravy netěsnosti plynového potrubíGaranceQ&A
25.2.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Mezi společné části určené ke společnému užívání patří rozvody tepla, teplé a studené vody, kanalizace, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům. Bytovou jednotku ovšem tvoří i vnitřní rozvody plynu a elektřiny,…
Rozhodnutí o odvolání člena proti rozhodnutí představenstvaGarance
25.2.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Netypicky prostřednictvím vzorového případu v aktuálním Tématu týdne objasníme problematiku pravomoci a postupu bytového družstva v případě odvolání „nezbedného“ člena proti rozhodnutí představenstva o jeho vyloučení. Rozhodnutí obsahuje…
Nabývání a pozbývání majetku státuGarance
17.2.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stát nakládá s nabytým majetkem dle zásad stanovených zákonem č. 219/2000 Sb., v platném znění, a předpisů souvisejících, a to jak při nabývání majetku, tak i při jeho pozbývání. Více o pravidlech pro hospodaření se státním majetkem, formách jeho smluvního…
Údržba chodníků a odpovědnost za niGarance
11.2.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Z žádného právního předpisu nevyplývá výslovná povinnost k jejich údržbě či úklidu. Příslušné právní předpisy (§ 27 odst. 4 zákona o pozemních komunikacích) neukládají vlastníkům nemovitostí povinnost zajišťovat údržbu či úklid, pouze zakládají jejich…
Příklady stanovení nájemného v družstevním bytěGarance
28.1.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Platíte jako podílník v bytovém družstvu odpovídající nájemné? Za pomoci přehledných tabulek Vám v našem Tématu týdne vysvětlíme postup stanovení adekvátní výše nájemného pro vybrané typy bytových jednotek v závislosti na velikosti podlahové resp. užitkové…
Kontrola kotlů a klimatizačních systémůGarance
14.1.2009, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Povinnost revizí je diferencovaná dle výkonu a stáří kotle: např. vlastník kotle se jmenovitým výkonem od 20 do 200 kW musí opakovat kontrolu každé dva roky, u kotlů na plynná paliva s výkonem nad 100 kW každé 4 roky. Také u klimatizačních systémů je vlastník…
Vyúčtování přípěvku na správu domu a pozemku a zálohy na službyGarance
3.12.2008, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak vyúčtovat některé důležité parametry správy a údržby nemovitostí – příspěvek na správu domu či pozemku a zálohy na služby? Co vše má takové vyúčtování obsahovat? Jak v něm zohlednit spoluvlastnické podíly? Co jsou to osoboměsíce? Netradičně nikoli…
Komunikační rozvody v doměGarance
8.10.2008, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Z pohledu platné legislativy je třeba rozlišovat postupy při řešení otázek spojených se stávajícími a novými rozvody. Za stávající jsou považovány ty, jež byly v domě umístěny před 1.5.2005, kdy nabyl účinnosti zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických…
Podstatné náležitosti nájemní smlouvy k pozemkuGarance
17.10.2007, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájemní smlouva by měla obsahovat mj. označení předmětu nájmu, označení nájemce a pronajímatele, dobu nájmu a další náležitosti.
Čištění a kontrola komínůGarance
3.10.2007, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kontrola a čištění komínů je službou, kterou zajišťuje pronajímatel bytu, a cena za kontrolu a čištění komínů se rozúčtuje mezi jednotlivé nájemce bytů
Výchozí revize elektroinstalacíGarance
22.8.2007, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Elektrické zařízení musí být před tím, než je uvedeno do provozu, i po každé změně nebo rozšíření prohlédnuto nebo přezkoušeno, aby byla prověřena jeho správná funkce souladu s…
